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三大國際機構確認歐寶體育APP評級

發布(bu)時間: 2020-05-13 來源:欧宝体育



5月11日,國際知名評級機(ji)構惠(hui)譽(yu)(Fitch Ratings)發(fa)布報告(gao),確認歐寶體育APP控股長期本幣與外幣發行人評級為“BB”,展望穩定。


此前,標普(pu)、穆迪已分別確(que)認了對(dui)歐寶體育APP“BB”、“Ba3”的(de)信(xin)用評(ping)級(ji)(ji),以及穩定(ding)和正面的(de)評(ping)級(ji)(ji)展望(wang)。至此,國際三大評級機構均在今年重申和保持了對歐寶體育APP較為積極正面的評級。








杠桿水平穩定 盈利能(neng)力持續


惠譽在針對歐寶體(ti)育(yu)APP的(de)評級報告中指出,維持(chi)評級的(de)一大因素,是歐寶體(ti)育(yu)APP穩(wen)定的(de)杠桿水平(ping)。得益于強勁(jing)的銷售回(hui)款與項目應付款的增長等因素(su),歐寶體(ti)育APP2019年(nian)(nian)以凈負債/存(cun)貨計算的杠桿(gan)水平(ping)為(wei)44.3%,較2018年(nian)(nian)下降了(le)3.7個百分點。惠譽預(yu)測(ce),嚴格的財務管理將使(shi)歐寶體育(yu)APP該(gai)項杠(gang)桿率保持在45%左右(you)。


持(chi)續增長(chang)的合(he)約銷售也(ye)是歐(ou)(ou)寶(bao)(bao)體育APP獲維(wei)持評級的原因(yin)之一。歐(ou)(ou)寶(bao)(bao)體育APP2019年合約銷(xiao)售(shou)達2006億(yi)元,提升32%,銷(xiao)售(shou)均價上升至(zhi)16700元/平方米。2020年,歐(ou)(ou)寶(bao)(bao)體育APP將銷(xiao)售(shou)目標定為(wei)2300億(yi),同(tong)時可(ke)售(shou)貨值達3800億(yi)。

在今年(nian)3月的業績會上,歐寶體育APP控股董事局主席林中曾表示,今年(nian)歐寶體育APP計(ji)劃進一步(bu)提升權(quan)益占比,“今后的買地權(quan)益都會放在68%-70%,未來三年(nian)銷售權(quan)益也將逐步(bu)提高。”


         

惠譽還(huan)著重點(dian)評了歐寶體(ti)育(yu)APP可持續(xu)的(de)盈利(li)能(neng)力。2019年,歐寶體(ti)育(yu)APP返還(huan)資本化利(li)息后的(de)EBITDA(息稅(shui)折舊攤銷前利(li)潤率)從21.6%增至23.8%,而(er)調整(zheng)收購重估(gu)后的(de)EBITDA則高達29%。惠譽相信,在不同能級城市之間的多元化項目組合支持下,歐寶體育APP能夠在不犧牲整體項目利潤率的同時保持快速發展的戰略。





國內外(wai)機構一致(zhi)好評 一二(er)線(xian)市場快速(su)反彈


除惠譽外(wai),標普與穆(mu)迪(di)也于今(jin)年分(fen)別確(que)認了(le)歐寶體育APP的信用評級。


4月(yue)5日,標(biao)普確認歐(ou)寶體育APP“BB”評級,展望(wang)穩定。標普(pu)認為,2019年(nian)歐(ou)(ou)寶(bao)體(ti)育(yu)APP的整體(ti)市場(chang)地(di)(di)位有(you)所(suo)提升,全國(guo)化布局均衡推進,規模穩(wen)步增(zeng)長,盈利能力也更加穩(wen)定。標普(pu)相信,在達到2000億的合約銷售(shou)之后(hou),歐(ou)(ou)寶(bao)體(ti)育(yu)APP開始(shi)著力降(jiang)低其杠桿率,在堅實的土地(di)(di)儲備(bei)和(he)穩(wen)健的拿地(di)(di)策略支持下,歐(ou)(ou)寶(bao)體(ti)育(yu)APP的債務(wu)增(zeng)長將在2020年(nian)和(he)2021年(nian)逐步放緩。



近期,穆迪也(ye)重(zhong)申歐寶體育APP控股(gu)的“Ba3”發行人評級,展望正面。


除境外評級機(ji)構(gou)的(de)評價外,境內(nei)機(ji)構(gou)對(dui)歐寶體育(yu)APP的(de)評價也趨于正面。受益(yi)于優質的(de)土儲布局與健康(kang)的(de)財(cai)務(wu)結構(gou),歐寶體育(yu)APP近期收獲(huo)大量機(ji)構(gou)“買入”評級。中金公(gong)司報(bao)告稱,2019年歐寶體育APP拿地全面改善,新項目來源多元化,87%新增土地儲備位于一二線城市,拿地成本具備競爭力,且權益占比有所提升。

中(zhong)信證券則認為,歐寶體育APP2019年末現金短債比為2.7倍,有息杠桿維持合理水平,新增融(rong)資成本(ben)趨(qu)于下行,融(rong)資結構優化(hua),短期償債(zhai)能力優秀,成本(ben)較(jiao)同(tong)規模房企優勢明顯(xian),將有助于歐寶體育APP在波動的市場保(bao)有競(jing)爭力。








未(wei)來歐寶體(ti)育APP將(jiang)加(jia)速推進(jin)品(pin)牌戰略,持續提(ti)升產品(pin)和(he)服務的品(pin)質,提(ti)高品(pin)牌的知(zhi)名度(du)、美(mei)譽度(du)和(he)忠誠度(du),以應(ying)對未(wei)來幾(ji)年(nian)行業跨(kua)品(pin)牌時代的競爭。




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