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綠色地產

本集團致力將綠色、可(ke)持(chi)續的理念貫徹在建筑(zhu)的整個生命周期中,從綠色環(huan)保、創(chuang)新提效、智能建造等維度,積極(ji)提高(gao)綠色建筑(zhu)認證比例,推(tui)動城市低碳(tan)發(fa)展。


我們將綠(lv)(lv)(lv)色及健(jian)(jian)康標(biao)(biao)(biao)準作為住宅(zhai)與商業(ye)產品線的設計(ji)(ji)標(biao)(biao)(biao)準之一(yi)(yi),所(suo)有住宅(zhai)產品必須至少(shao)滿足(zu)綠(lv)(lv)(lv)色建筑(zhu)一(yi)(yi)星(xing)(xing)級(ji)(ji)設計(ji)(ji)要求(qiu);在(zai)商業(ye)項(xiang)目(mu)方面,所(suo)有新獲取(qu)(qu)的商業(ye)綜合體(ti)項(xiang)目(mu)必須達到(dao)綠(lv)(lv)(lv)色建筑(zhu)二星(xing)(xing)認(ren)證標(biao)(biao)(biao)準,高端(duan)項(xiang)目(mu)力求(qiu)達到(dao)綠(lv)(lv)(lv)色建筑(zhu)三(san)星(xing)(xing)認(ren)證標(biao)(biao)(biao)準,并(bing)鼓勵(li)獲取(qu)(qu)LEED、WELL、BREEAM等國(guo)際(ji)認(ren)證。我們根據客戶(hu)敏感度,列出綠(lv)(lv)(lv)色和(he)健(jian)(jian)康一(yi)(yi)星(xing)(xing)、二星(xing)(xing)、三(san)星(xing)(xing)的配置標(biao)(biao)(biao)準,將多(duo)個維度的條(tiao)文設置成強制滿足(zu)項(xiang)、標(biao)(biao)(biao)配項(xiang)和(he)不配置項(xiang),體(ti)現本集團為締(di)造綠(lv)(lv)(lv)色、健(jian)(jian)康生活矢之不渝的追(zhui)求(qiu)。目(mu)前歐寶體(ti)育APP全(quan)國(guo)各地(di)已有多(duo)個項(xiang)目(mu)獲取(qu)(qu)國(guo)內外(wai)權威綠(lv)(lv)(lv)色及健(jian)(jian)康認(ren)證,以下(xia)為其(qi)中(zhong)獲取(qu)(qu)高級(ji)(ji)別認(ren)證的主要代表項(xiang)目(mu):




在裝(zhuang)配式建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)領(ling)域,2016年,國(guo)務院發布《關于進一(yi)步加強城市規(gui)劃(hua)建(jian)(jian)(jian)(jian)設管理(li)工作的(de)若干意見》中指出“力(li)(li)爭用10年左右,使裝(zhuang)配式建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)占新建(jian)(jian)(jian)(jian)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)比例達到(dao) 30%”。集團(tuan)積極(ji)響應(ying)國(guo)家政策號召(zhao),近些年一(yi)直大(da)力(li)(li)推(tui)(tui)進其發展,不僅(jin)在地產(chan)(chan)主業的(de)前端(duan)投資(zi)設計領(ling)域給予裝(zhuang)配式技(ji)術高度關注,還成立了(le)設計生產(chan)(chan)一(yi)體化的(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)產(chan)(chan)業化資(zi)源服(fu)務商(shang)——上(shang)海毅(yi)匹(pi)璽(EPC)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)科技(ji)有限(xian)公司,多維度不斷探索,努力(li)(li)推(tui)(tui)動(dong)裝(zhuang)配式建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)實踐創新。


憑(ping)借“標準化的(de)設(she)計、工廠化的(de)生產(chan)、信息化的(de)管理,裝(zhuang)備(bei)式的(de)施工”四大特點,集團裝(zhuang)配(pei)式建筑具有降低施工過程的(de)能(neng)耗(hao)、水(shui)耗(hao)及噪音污染等(deng)環(huan)保效(xiao)益,切實響應國家提(ti)倡的(de)環(huan)保、節能(neng)號召,同時也可(ke)解決質量(liang)可(ke)靠性不(bu)穩定、建造周(zhou)期長等(deng)問題,提(ti)升產(chan)品安全與質量(liang)。


2020年度,集團裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(預(yu)制(zhi)項目(mu))應用(yong)率已占到新建(jian)項目(mu)的66%,高(gao)于國(guo)家(jia)的政策目(mu)標。正在進行的上海(hai)閔行區(qu)浦(pu)江鎮浦(pu)江拓(tuo)展大型居住(zhu)社區(qu)項目(mu),采用(yong)裝配(pei)整(zheng)體(ti)式(shi)夾心保溫剪力墻(qiang)體(ti)系(xi),外圍墻(qiang)體(ti)、飄窗、空(kong)調(diao)板(ban)、內外剪力墻(qiang)、陽臺及(ji)樓梯采用(yong)工(gong)(gong)(gong)廠預(yu)制(zhi)、現場裝配(pei),樓板(ban)采用(yong)預(yu)制(zhi)疊合樓板(ban),整(zheng)體(ti)預(yu)制(zhi)率超過(guo)40%,大大提高(gao)了(le)(le)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質量和施(shi)工(gong)(gong)(gong)效(xiao)率,有(you)(you)效(xiao)減(jian)(jian)少(shao)了(le)(le)建(jian)筑資料浪費,具有(you)(you)很(hen)高(gao)的節能(neng)減(jian)(jian)排效(xiao)果。


山東鉑悅鳳犀臺項目,綠建三星、健康三星

三星健(jian)康住宅技術應用特點(dian): 生活飲用水(shui)總硬度≤150mg/L,生活飲用水(shui)菌(jun)落總數(shu)≤10個(CFU/mL),場(chang)地環境噪聲2類,健(jian)身場(chang)地面積605㎡,健(jian)身器材臺數(shu)24臺,室外交流(liu)場(chang)地面積288㎡。

綠(lv)建(jian)三星技術應用(yong)(yong)特點: 容(rong)積(ji)率(2.8),建(jian)筑(zhu)節能(neng)率(75%),可(ke)(ke)再生能(neng)源利(li)用(yong)(yong)(100%的生活熱水),可(ke)(ke)再利(li)用(yong)(yong)和可(ke)(ke)再循環材(cai)料利(li)用(yong)(yong)率(8.76%),場地(di)年徑(jing)流總量(liang)控制率(75%),工業(ye)化預制構(gou)件比(bi)例(22.22%)。

常州鉑悅天寧項目,綠建二星

綠建二星技術(shu)應(ying)用特(te)點(dian): 建筑節能率(65%)、可(ke)再生(sheng)能源利用(太陽能熱水器)、非傳(chuan)統水源利用率(3.39%)、住(zhu)宅(zhai)小區綠地率(43%)、可(ke)再循環建筑材料(liao)用量比(6.1%)

上海LCM置匯歐寶體育APP廣場

LCM置匯(hui)歐寶體育(yu)APP廣場(chang)參考(kao)荷蘭鹿特(te)丹最美(mei)菜場(chang),打造成(cheng)集生(sheng)鮮、凈(jing)菜、生(sheng)鮮食品加工配(pei)送等為一(yi)體約3千平方米的(de)“中國最美(mei)生(sheng)鮮集市”,商場(chang)西側結合歷史保(bao)護建筑(zhu)古(gu)宅,打造活力綠(lv)地,新建彩虹橋打造休閑公園。

創造人文空間

恒(heng)基·歐寶(bao)體(ti)育APP天地、北京(jing)七里莊項(xiang)目均(jun)邀請國(guo)際頂級建筑大師設(she)計,都以尊(zun)重周邊人(ren)文環境為(wei)出發點(dian),融合了周圍(wei)空間與文化,被視為(wei)城市名片(pian)。

福州歐寶體育APP·江山雲出

地塊內(nei)有(you)江邊(bian)村(cun)三處列入(ru)歷史建(jian)(jian)筑(zhu)普查成果(guo)名錄的(de)保(bao)護(hu)建(jian)(jian)筑(zhu)需要(yao)遷(qian)建(jian)(jian)。為盡(jin)可能保(bao)護(hu)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)所留有(you)歷史信息(xi),規劃(hua)對建(jian)(jian)筑(zhu)采取就近(jin)遷(qian)建(jian)(jian)的(de)方(fang)式進行遷(qian)建(jian)(jian)。最大(da)程(cheng)度保(bao)護(hu)建(jian)(jian)筑(zhu)原有(you)的(de)聚落屬性。考慮(lv)三處建(jian)(jian)筑(zhu)先天的(de)聯(lian)系(xi)屬性,規劃(hua)將三處建(jian)(jian)筑(zhu)鄰近(jin)布置。空間布局主要(yao)考慮(lv)了以下幾個(ge)要(yao)點:

1、盡可能保護建(jian)筑原有信息——考慮其(qi)中兩處保護建(jian)筑原始的連(lian)接屬(shu)性(xing),兩座建(jian)筑相鄰布(bu)局。

2、保(bao)護(hu)原(yuan)規劃綠廊(lang)——預留東西向廊(lang)道,保(bao)持綠地之間(jian)的聯系通廊(lang)。

3、統籌(chou)考慮周邊建筑(zhu)(zhu)空間關系——以(yi)巷道、廣場聯絡建筑(zhu)(zhu)形成互動聯結。

4、新增功(gong)能——公園的游憩服務(wu)建筑。

福州歐寶體育APP·榕宸天著

地(di)塊開發過程中(zhong),發現地(di)塊內有一(yi)顆(ke)樹(shu)(shu)(shu)齡約200年的(de)古榕樹(shu)(shu)(shu),樹(shu)(shu)(shu)冠和(he)(he)(he)根系都影響到(dao)了(le)(le)建筑和(he)(he)(he)地(di)下室(shi)(shi)布置,考(kao)慮到(dao)對其進行(xing)遷移可能會(hui)對其造成不可預見的(de)傷害,決定(ding)對其原址保護(hu)(hu),在方案設(she)計(ji)過程中(zhong),將建筑和(he)(he)(he)地(di)下室(shi)(shi)主動退讓榕樹(shu)(shu)(shu)。為了(le)(le)防止榕樹(shu)(shu)(shu)根系受到(dao)破壞,放棄了(le)(le)以(yi)往(wang)一(yi)般使用的(de)錨(mao)桿支(zhi)護(hu)(hu)形式(shi),采用13m長的(de)垂直灌(guan)注樁支(zhi)護(hu)(hu)+換撐橫梁+鋼筋砼支(zhi)撐的(de)方案,將榕樹(shu)(shu)(shu)周圍(wei)一(yi)圈牢牢圍(wei)住,防止項目建設(she)過程中(zhong)對她(ta)的(de)干擾。

雖然這些做法對項目(mu)的成本(ben)和工(gong)期造成了較大的影響,但能還這顆(ke)榕樹一個安寧的環境,讓她(ta)歷經兩百年的歲月變遷后能夠繼續(xu)為我(wo)們未來的業主遮風擋雨。

太原三給片區

三(san)給片區(qu)位于(yu)尖草(cao)坪(ping)區(qu)西(xi)北部(bu),是(shi)太(tai)原市市“十(shi)三(san)五”規劃(hua)中確定的(de)“建(jian)設宜居現代都市、推進城鄉一體發展(zhan)”的(de)重點改造(zao)片區(qu)之(zhi)一。尖草(cao)坪(ping)區(qu)三(san)給片區(qu)連片改造(zao),包括三(san)給村(cun)、攝樂村(cun)、營(ying)村(cun)、芮城、柴村(cun)五個城中村(cun),如此集(ji)中數量成為(wei)了太(tai)原城建(jian)歷史上(shang)最大規模的(de)一次城改。

三給片區(qu)回遷(qian)安置(zhi)住宅(zhai)總(zong)建筑面積(ji)為130萬(wan)平方米(mi) ,回遷(qian)商業69萬(wan)平方米(mi)。每村均(jun)配建幼兒園(yuan)、小學(xue),教育資源(yuan)豐(feng)富(fu);七大(da)公園(yuan)穿(chuan)插其中,生態宜居;交通(tong)便利,遍布五(wu)橫五(wu)縱城(cheng)市(shi)主干(gan)道;地(di)鐵(tie)3號線貫穿(chuan),規(gui)劃途徑(jing)項目四(si)個站點,可快速(su)融入城(cheng)市(shi)。

上海華師大書店改造項目

項目位(wei)于華東(dong)師范大學麗娃河畔,處于核心的(de)(de)(de)(de)(de)教(jiao)學樓(lou)區,也(ye)是整(zheng)個校園十字形(xing)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)軸線的(de)(de)(de)(de)(de)中心。原(yuan)(yuan)有(you)教(jiao)材科為(wei)單層建筑,功(gong)能(neng)(neng)上不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)完全(quan)作(zuo)為(wei)書吧(ba)(ba)(ba)的(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)需求,所(suo)以(yi)在(zai)(zai)保留原(yuan)(yuan)有(you)建筑形(xing)式的(de)(de)(de)(de)(de)基礎上,通過局部加建來完善(shan)書吧(ba)(ba)(ba)功(gong)能(neng)(neng),對(dui)周邊環境(jing)以(yi)及地(di)域(yu)文脈進行回應。整(zheng)體(ti)修繕(shan)延續原(yuan)(yuan)有(you)建筑坡(po)屋頂,通過玻(bo)璃房、鋼構架的(de)(de)(de)(de)(de)置入(ru)(ru),彌(mi)補原(yuan)(yuan)有(you)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)不(bu)(bu)(bu)足(zu)的(de)(de)(de)(de)(de)問題,同時塑造(zao)(zao)入(ru)(ru)口的(de)(de)(de)(de)(de)識(shi)別性(xing)(xing)。聚合了閱覽(lan)、展示、品茶、休憩等綜合性(xing)(xing)功(gong)能(neng)(neng),通過增(zeng)加局部二層以(yi)及入(ru)(ru)口玻(bo)璃房的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)式,保留原(yuan)(yuan)有(you)建筑結構,適應新的(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)需求。增(zeng)加玻(bo)璃房作(zuo)為(wei)書吧(ba)(ba)(ba)入(ru)(ru)口的(de)(de)(de)(de)(de)緩沖空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)同時,彌(mi)補原(yuan)(yuan)有(you)室內面(mian)積(ji)不(bu)(bu)(bu)足(zu)的(de)(de)(de)(de)(de)問題。利(li)用坡(po)屋頂檐下空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian),置入(ru)(ru)局部夾層,改善(shan)原(yuan)(yuan)有(you)教(jiao)材科功(gong)能(neng)(neng)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)面(mian)積(ji)不(bu)(bu)(bu)足(zu)的(de)(de)(de)(de)(de)基礎上,打(da)造(zao)(zao)私密性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)思考、交流(liu)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian),與(yu)一(yi)層開(kai)放性(xing)(xing)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)形(xing)成對(dui)比。在(zai)(zai)功(gong)能(neng)(neng)布局上,一(yi)層將沿(yan)河景(jing)觀(guan)面(mian)打(da)開(kai),作(zuo)為(wei)開(kai)放空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian),充(chong)分利(li)用沿(yan)河景(jing)觀(guan)資源,設置閱覽(lan)、交流(liu)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian),同時提供(gong)咖(ka)啡、茶點等簡餐,滿足(zu)閱讀者的(de)(de)(de)(de)(de)使(shi)用需求。內側作(zuo)為(wei)安靜閱讀空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian),通過中間(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)梯劃分公(gong)共、私密性(xing)(xing)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)。功(gong)能(neng)(neng)分區明確,使(shi)體(ti)驗者在(zai)(zai)書吧(ba)(ba)(ba)找到存在(zai)(zai)感及歸(gui)屬感。同時邊庭的(de)(de)(de)(de)(de)設置,使(shi)原(yuan)(yuan)本條形(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)增(zeng)加層次感。

在側亭(ting)的(de)(de)修(xiu)繕(shan)(shan)設計中,通過(guo)對亭(ting)身做最大程(cheng)度的(de)(de)保留,拆除原有玻(bo)璃門窗(chuang),將(jiang)空(kong)間打開。并將(jiang)底座加以修(xiu)飾,通過(guo)折線形的(de)(de)處理,將(jiang)底座修(xiu)繕(shan)(shan)為雕塑(su)的(de)(de)形象,意示歷史之舟,承載(zai)著華師大輝煌(huang)的(de)(de)校史,亦(yi)如一盞(zhan)水燈(deng)長燃希望的(de)(de)燭火漂浮在河面上。

杭州筑壹號LINK CITY青年綜合體項目

一(yi)場“活化(hua)城市(shi)”的(de)(de)實驗,沒有大(da)拆大(da)改(gai),而(er)是以(yi)細膩的(de)(de)心思(si)用(yong)心規劃,從整(zheng)合(he)設計(ji)方案到施工工藝上(shang),處(chu)處(chu)體(ti)現出專業(ye)開發商的(de)(de)匠心,歷時一(yi)年多的(de)(de)精心改(gai)造,6000多萬的(de)(de)改(gai)造投(tou)入,一(yi)、二層約(yue)9000㎡,規劃做成(cheng)社(she)區(qu)(qu)市(shi)集,有田園(yuan)菜場、美食集市(shi)和星(xing)光夜市(shi),以(yi)傳統菜場“混搭”社(she)區(qu)(qu)商業(ye)。門前的(de)(de)廣場,鋪上(shang)石頭和地燈,用(yong)防(fang)腐木(mu)做出連(lian)續的(de)(de)樹池(chi)花壇(tan),再辟出一(yi)片(pian)童玩樂園(yuan)。整(zheng)個小區(qu)(qu)的(de)(de)大(da)人孩子,都可以(yi)到這里散步(bu)、跳(tiao)舞、玩滑梯……二樓以(yi)上(shang),改(gai)造成(cheng)400多間領寓長(chang)租公寓。

項目以(yi)1.7萬方公(gong)寓居住為生態群核心,聚集(ji)租戶形成平臺,業態涵蓋(gai)休閑、社交(jiao)、娛樂、餐(can)飲、創(chuang)新(xin)(xin)、品質居住的(de)全新(xin)(xin)空(kong)間(jian)體(ti)驗,締造了(le)(le)全新(xin)(xin)的(de)商住一體(ti)模式(shi),填補了(le)(le)周邊商業綜合(he)體(ti)的(de)空(kong)白,為整(zheng)(zheng)個城東板塊(kuai)(kuai)的(de)美好生活(huo)賦能(neng)為一個板塊(kuai)(kuai)帶來全新(xin)(xin)活(huo)力,又不抹滅(mie)街區原有的(de)文(wen)化和(he)魅力。在全國房地產(chan)去投資化回(hui)歸居住本質的(de)宏觀(guan)大背景下,為行業整(zheng)(zheng)體(ti)發展模式(shi)轉型的(de)探(tan)索(suo)創(chuang)新(xin)(xin)提(ti)供了(le)(le)真實的(de)研究樣本,也為江干區人才引進提(ti)供了(le)(le)基礎設施的(de)支撐。

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