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財務摘要

二零一九年 二零一八年 按年增長

合同銷售

合同銷售金額(人民幣十億元) 200.6 152.0 32.0%
合同銷售建筑面積(平方米) 12,035,500 9,569,400 25.8%
合同銷售平均售價(人民幣元╱平方米) 16,700 15,900 5.0%

主要財務資料(人民幣百萬元)

已確認收入 54,766 42,368 29.3%
毛利 13,754 10,613 29.6%
股東權益應占年內利潤 6,437 5,409 19.0%
股東權益應占核心凈利潤 6,903 5,536 24.7%

主要資產負債表數據(人民幣百萬元)

總資產 322,700 241,061 33.9%
銀行結余及現金 57,642 44,618 29.2%
債務總額 103,699 77,865 33.2%
股本權益總額 67,216 49,446 35.9%
股東權益應占股本權益 30,165 25,604 17.8%
二零一九年 二零一八年

主要財務比率

毛利率(經調整) 30.0% 34.7%
核心凈利潤率 12.6% 13.1%
每股基本盈利,人民幣仙 82 70
每股基本核心盈利,人民幣仙 89 72
平均股本回報率 24.8% 23.8%
凈負債對股本比率,年末 68.5% 67.2%
加權平均債務成本,年末 6.0% 5.8%

土地儲備(建筑面積,百萬平方米)

土地儲備(建筑面積,百萬平方米),年末

-合計 50.7 41.2
-應占 26.5 20.7

新購土地收購面積?(建筑面積,百萬平方米),年內

-合計 15.2 12.4
-應占 9.9 7.1

詞匯及定義

「合(he)同銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)金額」包括本集團(tuan)的附屬公司、合(he)營企業及聯營公司的合(he)同銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)。合(he)同銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)數(shu)據(ju)未經(jing)審核,乃根據(ju)本集團(tuan)內部(bu)資(zi)料編制。鑒于收集該(gai)(gai)等合(he)同銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)資(zi)料過程中存在各種不確定因(yin)素,該(gai)(gai)等合(he)同銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)數(shu)據(ju)僅供投(tou)資(zi)者參(can)考(kao)。


「核(he)心凈(jing)(jing)(jing)利潤」不(bu)包括(kuo)投資物業的公平值(zhi)收益、匯(hui)兌虧損(sun)凈(jing)(jing)(jing)額、授出購股(gu)權(quan)相關開支(zhi)、結算信托及(ji)(ji)其他具衍生(sheng)性(xing)質的貸款之(zhi)利息開支(zhi)、購回優先票據虧損(sun)、分占合(he)營(ying)企業及(ji)(ji)聯營(ying)公司公平值(zhi)收益及(ji)(ji)匯(hui)兌虧損(sun)凈(jing)(jing)(jing)額(扣除遞延稅項)。


「銀行(xing)結余(yu)及現金」包括已質押銀行(xing)存(cun)款。


「債(zhai)務總(zong)額」包括(kuo)銀行及其(qi)他借款,境(jing)內債(zhai)券及境(jing)外優先票據。


「核(he)(he)心(xin)凈利潤率」乃根(gen)據股東權(quan)益應占核(he)(he)心(xin)凈利潤除以已確認收入總(zong)額(e)計算。


「平均股本回(hui)報率」乃根據各財(cai)政年度核心純(chun)利除以平均股東(dong)權(quan)益(yi)應占股本權(quan)益(yi)計算。


「凈(jing)負債對股(gu)本比率」乃根據國際財(cai)(cai)務(wu)報告(gao)準則計算的(de)按各財(cai)(cai)政年度(du)末時本集(ji)團(tuan)債務(wu)總額(e)減銀行結(jie)余(yu)及現金(包括已質押銀行存款)后占股(gu)本權益總額(e)的(de)百分比計算。


「加權平均債務(wu)成本」乃各財政年度末時各項(xiang)未償還債務(wu)的利息(xi)成本之(zhi)加權平均。


「我(wo)們」及(ji)「本(ben)公司」等詞匯(hui)可用于表示本(ben)公司或本(ben)集團(tuan)(視文義(yi)而定)。


文義中凡提(ti)及「土(tu)地(di)儲備」、「開發項(xiang)目」、「物業(ye)項(xiang)目」或「項(xiang)目」乃指于相關日(ri)期(qi),我們(men)已(yi)取得土(tu)地(di)使用(yong)權的土(tu)地(di)的物業(ye)項(xiang)目及我們(men)尚未取得土(tu)地(di)使用(yong)權但(dan)已(yi)訂立(li)土(tu)地(di)出讓合同或已(yi)取得土(tu)地(di)招標拍(pai)賣成(cheng)功確認書的物業(ye)項(xiang)目。


整(zheng)個(ge)項(xiang)(xiang)目的(de)占地面(mian)積數據(ju)乃基(ji)于相關土(tu)地使用權(quan)證、土(tu)地出讓(rang)合(he)同或投標文(wen)(wen)件,視(shi)乎現有文(wen)(wen)件而定。倘現有超過一(yi)項(xiang)(xiang)文(wen)(wen)件,則有關資料將基(ji)于最新近的(de)現有文(wen)(wen)件。


項(xiang)目的建(jian)筑面積(ji)乃基于房屋所有權(quan)證(zheng)、建(jian)設工程規劃許(xu)可證(zheng)、預售許(xu)可證(zheng)、建(jian)設用(yong)地(di)規劃許(xu)可證(zheng)或(huo)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)證(zheng)等相(xiang)關(guan)政府文件內所載數據或(huo)按相(xiang)關(guan)數據所作(zuo)的估計(ji)。

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